有关美国的房屋产权知识介绍
来源：http://tieba.baidu.com/p/3488621320作者：北美购房网时间：2017/2/1
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越来越多的中国人喜欢投资美国房产，美国经济发达相对于国内房产70年的产权，美国房屋产权是永久的，想要去美国投资房产的话，就来了解一下美国的房屋产权知识吧。
在中国，购房者只有房子的使用权，非私人所用。但美国法律规定，私人财产神圣不可侵犯;购房者等于拥有这块土地。如果合伙购买，产权持有方式则根据各州法律规定而不同，以纽约州为例，多人产权持有方式主要有三种：夫妻共有产权、联合产权以及按份共有产权。以夫妻共有产权为例，美国很多州一般结婚后购买的房子就归夫妻共同拥有，不管产权人是写一个人的名字，还是两个人的。但是在纽约州则有所区别，纽约州的法律是保护产权拥有人，即产权写了谁的名字，谁就拥有这个房屋买卖权。所以夫妻共同拥有的房产产权需要将双方名字都写入产权证。
如果房产证只有一方名字，则该人拥有处置房屋的买卖与出租的权利。另外，纽约婚姻法秉承夫妻财产秉承公平分配原则，假如房产证上只有一方名字，一旦产生纠纷，另一方则可举证自己对家庭的贡献，也可分得部分财产。但是在纽约州则有所区别，纽约州的法律是保护产权拥有人，即产权写了谁的名字，谁就拥有这个房屋买卖权。所以夫妻共同拥有的房产产权需要将双方名字都写入产权证。?美国很多房子动辄就有上百年历史，因此有些房子则可能存在拖欠贷款税务等产权问题，这使得美国产权保险显得十分必要。?
最后想要提醒一下大家的就是尽管产权保险并非强制，但仍建议屋主购买，以防将来出现产权纠纷。希望我们的文章内容能为大家带来帮助。
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