目前资产配置大都是海外资产配置，比如说海外房产投资，那么对于大部分计划或者打算选择在国外投资房产的人们来说，准备工作有哪些？投资房产主要参考依据有哪些呢？毕竟在国外买房投资，是一项长远的项目，所以种种因素都是需要考虑清楚。

那么第一因素就是需要全面了解你打算投资买房的地区。在投资国外房产时，最好提前对选择投资地区的经济和房地产发展周期做好了解工作，最好在房产上升时购买投资。

第三方面就是要研究其他国家的房地产税收情况等等。毕竟投资者还要对房产交易时产生的税费有一定的了解，也考虑下该国家的税费成本自己是否能承担得起。一般国外房产的税赋主要包括契税、土地税、印花税和增值税等等。因国家政策不同而异。

第四方面就是要关注国际变化。政治变化都会带来一定的经济风险。所以投资国外房产前就一定要做好这方面的工作。

第五方面，随时关注汇率变化。目前汇率风险是国外购房投资最大的问题。要知道不同的国家，其房产贷款期限都不同的，但大部分都是较长。因此说一定的时间内，其利率会有变化，也就是说贷款人还会面临还贷金额的不稳定因素。

所以在打算海外购房时，不如选择去加拿大购房吧，加拿大的蒙特利尔虽不如多伦多市，但这里的房子投资收益比较高，房价也是在33万加元左右，机不可失！