购置美国学区房的政策有何不同
来源：https://www.zhihu.com/question/20053886作者：北美购房网时间：2017/1/25
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如今有孩子的家庭都知道在国内挑选学区房是一件很不容易额事情，价格又贵。有经济能力的家庭就会选择送孩子去美国上学，那么在美国是否有学区房呢？有关学区房的政策又是什么样的呢？
近年来的美国房产投资潮中，很大一部分是为下一代教育考虑的。前段时间很多关于宝强美国房产文章走红，美国法律规定，任何居住在某一学区内的孩子，都享有免费就读于该区公立幼儿园、小学和中学的权利。市政府将辖区划分成不同区块，学区可具体划到每一条街、每一个门牌号，和行政区没有直接关系。每一所房子都有一个附近学区相匹配的学校。不过，尽管美国很多家长十分重视教育，但似乎不像中国父母那样疯狂。近来美国学区房热销背后，很大一部分买家是亚裔、特别是华人，基本都是为了孩子上学。
美国学区房的概念也只适用于公立学校，市政府或郡政府将辖区划分成不同区块，学区划分具体到每一条街、每一个门牌号，和行政区没有直接关系。对于美国公立学校中的中学、小学和幼儿园，大多采用的都是“就近入学”原则，所有居住在学区内的孩子，都享有免费教育的权利，教育质量以及各方面都比较完善的好的地区，就会吸引大多数家庭搬迁到这些学校周边居住，这样的划分方式便形成了美国的“学区房”。
美国家长对孩子的教育都极为重视，也选学区房，但是与中国的情况不同，好学区的房子并没有因此贵得离谱。其中的因素也很复杂，我们只看两个主要因素。最重要的是美国不实行户籍制度，也就是说，作为推高房价的户籍因素在美国不存在。划片入学只跟你是否居住在本学区有关，与你是否拥有房子的产权没有关系，与家长是否为美国公民没有关系，甚至与家长是否拥有合法身份也没有关系。因为租房子一样能够入学，去学区给孩子登记时拿着租房合同就可以，即使你刚刚搬到这个学区也没关系。
美国的学区房价不是特别离谱，另外一个重要因素是教育资源的分布相对分散，能够用其他方式满足家长的需要。美国的基础教育跟高等教育一样，都是公立和私立两条发展线。 学区内的高中成绩是衡量一个学区是否优秀的主要考核指标，南加州地区以API作为主要的参考指数，同时还可以参考该学校的SAT成绩，这些信息都可以通过互联网查到。
如果一个好的学校当然就吸引了大家在周边购买学区房。以上便是美国学区房的基本政策。有孩子的家庭可以来了解一下啊。
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