在新泽西买房这些知识您必须知道
来源：https://zhidao.baidu.com/question/1498616929692211019.html作者：北美购房网时间：2017/1/21
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想要买房就需要理解各方面的知识，好比了解它的周围环境，配套，交通，日常生活。是否有影响居住的不利环境等等，下面我们一起来了解一下在美国的新泽西买房不得不知道的知识。
美国买房的过程比中国复杂太多太多了，且听我一步一步道来。感觉美国政府对待买家跟防贼似的，想得太全面周到了，一丝丝小缝的空子都没得钻。首先，找个靠谱的买家中介。这个非常非常重要，尤其适合第一次买房，没有任何经验的人群。在美国新泽西买房，买家是不需要支付中介费的，所以找个知识全面，经验丰富的中介，可以在整个买房，贷款，验房和收房的过程中给出极其中肯的建议和意见。 如果你决定在新泽西买房了，那么选一个好的经纪人至关重要。这个时候你可以看看经纪人对你所想去的地区是否熟悉，交流是否流畅，有没有“化学”。可能的话，通话交流一下，相信自己的直觉。另外，也可以问经纪人是否提供回扣。
然后和经纪人签约，让经纪人代表你。理论上说，是看房前就要签，仔细看看这个合同，好的合同里，这个签约应该是可以取消的，只要书面通知经纪人就行。如果合同说是不可取消，那就换一个经纪人。因为总有可能磨合一阵发现不合适，客人也需要有保护自己权利的手段。实际上，很多人也都是看了几个房子以后对经纪人满意了才签。但是有一条，经纪人带你看过的房子，不能再找其他经纪人下单，否则有法律纠纷。
看好了房子，和经纪人商量好出价后，签署和资金证明一起提交给卖家经纪人。这个合约里包括你出的价格，几号下定金(第一个定金一般是一千美元，表示诚意的，有的地方要求和合同一起提交，但是收钱退钱很麻烦，所以现在往往都等到合同接受了才付，甚至不付。第二个定金一般是房价的5%, 这个一般在合约签订后2周左右付，刚好可以等你的房检结束)。合同生效后7天内，买方要请房检师检查房子，找出的毛病通过律师发给卖方要求修葺。卖方一般不会全修，这个要双方讨价还价决定修多少，不修的给多少钱补偿等等。
总之在新泽西买房的一些之手也就这么多啦，如果您 觉得还有需要了解更多的知识的话，就请多多关注我们的网站。
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