多伦多房产新房趋势房子越建越小价钱却飙升
来源：http://www.glofang.com/news/show/736/作者：北美购房网时间：2017/1/16
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多伦多是加拿大名城，是一个美丽宜居的好地方，更是人们海外投资和移民时的首选城市，但是最近多伦多房产却出现了一个新趋势，那就是当地房子越建越小，价钱却不断飙升，根据当地给出的房产市场报告，大多伦多郊区建屋土地价格在最近几年中，平均每年都会上涨百分之十，使得新房建筑面积每年减少百分之十还要多，但是新房平均售价却居高不下，而且以每年百分之二十的速度不断飙升。
单独的独立屋以及镇屋一直是多伦多房产市场中的热销房型，但是多伦多每年新建成的独立屋和镇屋的数量却十分有限，根本不能满足购买者的需要，于是那些二次出售的独立屋和镇屋就变得特别抢手，使得很多房产依靠多次竞价才能成交，这种情况也是把当地房价推高的重要因素。
多伦多地区的新建公寓数量比独立屋要多一些，但是依然不能满足市场的需要，公寓市场特别火爆出现了价量齐增的局面，而且购买公寓的多是海外移民和留学生，为了控制海外资金的进入，多伦多市对海负购房者设置了一些障碍，会多征收一部分税费，但是他们购买房产的热情依然很高，让多伦多房产市场供不应求，房价不断升高。
多伦多房产新房趋势是房子越建越小，价钱却不断飙升，这与当地政府对新房建成是的控制有很大的关系，同时也与多伦多独特的产权方式有关，在多伦多很多建房用地都不在当地政府手中，多在一些富商和投资者手中，是他们的私人财产，政府无权对此进行规划，从而使得建房用地不断减少，新房数量不足，也就成了房产价格不断飙升的重要推动因素。
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