移民美国海外房产需要申报吗
来源：http://www.bon-top.cn/news/yimin/2016-12-06/4394.html作者：北美购房网时间：2017/1/14
扫一扫，随时看
当你登录美国，你应该已经取得了临时绿卡或者是永久性绿卡了，相应的，这时候作为税务居民的你们就要开始每年进行一次资产申报。几乎所有的资产都要资产申报，那到底有哪些呢?
首先要明确在美国申报海外财产的必要性，根据美国国家税务局发布的《海外账户纳税法案》实施细则，海外资产申报分为两个部分海外金融帐户和海外金融资产。
需要注意的是，移民美国登陆前的海外金融账户及资产要申报，但无需缴税。如果这部分资产后来增值、而且变现了的部分才有可能涉及缴税。每年都有可能产生新增的小资产，像利息、红利、退休金、出租净得、买卖证券净利得、买卖房地产净利得、以及任何形式的投资资产所得，这些都是美国国税局要了解的项目及向你课税的来源。因此，移民前要考虑财产处理，例如，可以在移民前将房产或股票先行出售，取得现金待移民后再买回，或者赠与家人，也可能避免相关税务问题。
如何在税表中将境外资产体现出来呢?假设此时已经拿到美国绿卡，那此时你是以美国居民税务身份进行报税。这时候你需要填写的退税表是1040表。在其中的schedule B中需要填写收到的银行利息以及股利，在这之中就有一项是需要填写是否拥有境外账户。这时候要注意，尽管你的那个境外账户没什么，但是也要打钩或者写yes，因为这体现了你是一个诚实的人，可以在未来的日子里很大程度上避免罚款的出现。
但是，一旦您加入美国国籍，如果持美国护照在中国持有任何固定资产或收入，根据中、美间的协议，中、美政府或商业机构有义务向对方政府提供对方国民在本国的收入及资产数据，这样美国政府就能达到监控海外资产或收入的目的。
资产申报是很多人并未接触到的层次，不管是海外购房者还是本地购房者应了解这些购房细节，这样才能更好的生活。
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：移民美国海外房产需要申报吗
上一篇：多伦多房产火爆 独立屋更是一屋难求...
下一篇：高关税背景下中国企业赴美建厂的必要性...
