购买美国学区房的注意事项
来源：https://sanwen8.cn/p/6aarARv.html作者：北美购房网时间：2017/1/14
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美国学区房说的是所有居住区都有相对应的学区划分，学龄儿童一般按照所住地区，在相应学区就近入学。当然大家要是在美国购买学区房的话也是需要注意一些注意事项的。
学区，是中国家庭，尤其是北上广家庭最揪心的刚需。中国大中城市采用“就近入学”原则，小学按照划分的片区招生，且利用政策调控逐步杜绝付费跨区择校，重视教育的爸妈们为了不让孩子输在起跑线上，不得不花大价钱在优质学校的附近买房，此类房产称为“学区房”。
购买美国学区房注意事项既然是为子女教育而买房，我们可以先选定在美国几个教育事业发展比较好的城市区域，比如加利福尼亚州选择中小学也是同样的道理。在一个地方买房子，尤其是学区房，一定要考察这个地区的居住环境是否舒适、安静、便捷、安全。以及，这个学区的族裔是黑人众多还是白人众多，是否有很多华人？是否有很多可以让孩子娱乐游玩的设施？学区内孩子和大人是否又好，是否可以给孩子提供一个安心的学习环境，可以让孩子尽快融入这个其中？都是需要考虑的因素。不得不承认的一个事实是，有的城市的学区房因为太火，并不是很容易买得到。而对于华人来说，物业所在地周边如果有华人超市则可以大大的加分，因为这往往意味着周边已经成为较成熟的华人聚集区，与华人生活相关的配套会越来越多。美国比较著名的华人超市有大华超市等。
因为美国的房产税很多都用于学区建设，房屋价格是和学区的好坏紧紧相连的。一个地方的学区好，房价就会随行就市水涨船高。所以买房前一定要衡量自己的支付能力，避免出现学校很好，学区贵的超出预算的情况，要先查考一下你选定的学校的周边的房价情况。美国移民买学区房，也要看看这个学区的出租情况，即使未来回国，也不会让房子空置。通常来讲，好的学区房周边学校众多，租房需求相对旺盛。如果社区周边有公园、湖泊、山景或是在海边，一般升值潜力都很大。
总之评判一个学区好不好，要看老师教的好不好，学生学的好不好，而且每个州可能会有不同的评估标准。
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