旧金山众多移民希望买好一点的 学区房。那么 今天我就像您推荐 一个好的选择——旧金山的优美学区房。

旧金山买学区房有什么需要注意的?

在美国的大城市中，旧金山在过去一年的房价涨幅达到百分之二十四，在全美名列前茅。

1，美国的“好学区房”大部分是在大城市的郊区，而中国的“学区房”在大城市中心附近。因此，距离市中心的距离越远的房子，在中国可能越便宜，在美国可能越贵。距离旧金山市中心约24到30公里的日落区，是旧金山市内有名的“好学区”，区内所有的小学的全加州统考成绩(API)排名全都是满分10分。这个区的平均房价，一栋100平方左右的别墅，是836500美元，约合人民币5百零1万多元。根据2013年的加州劳工部统计资料表明，旧金山人的每户平均年收入是74922美元，大约是44万9千多元人民币。按照这个年收入，旧金山人平均要不吃不喝11年多，才能存够83万多美元买一套100平方的好学区房。(在旧金山，距离市中心越近的房子，很多是越贵的，所以能用来跟北京相比较。)

2，假如用距离市中心同样距离，同样面积的房子来计算，北京房子的价格比美国旧金山要便宜。(然而，旧金山的房子是别墅，有后院，还有不算入面积的车库，加上这些就很难比较了。)

3，但是，假如考虑收入的因素，我们很快发现，北京人跟旧金山人买距离市中心同样距离，同样面积的房子，相距就太远了。北京人要37年多才买得起的房子，旧金山人只需要11年多。