加拿大购房贷款三种贷款教你怎么用
来源：http://canada.fang.com/news/16638780.htm作者：北美购房网时间：2017/1/7
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如今加拿大出现了低廉的房屋贷款利率，主要是因为加拿大经济受到了国际油价下跌的影响。同时也导致了加拿大房市呈现冰火两重天的景象。虽说现在大多伦多地区和大温哥华地区房市的繁荣与同每年大量的新移民及其所带来的大额外资有着紧密联系，毕竟移民是推动房地产发展的契机。
而且当下也有不少新移民和留学生以及非居民加入了当地的置业队伍。根据此情况，其加拿大6大主要银行为了迎合市场需求，相应的制定了特殊的新移民房贷项目，留学生房贷项目和非居民的房屋贷款项目三种贷款项目。那么就看看其新移民房屋贷款项目。一般新移民房屋贷款只适用于新近落地而且还是获得加拿大移民身份的移民。所以其新移民可以查看自己的加拿大永久居民卡。同样的这种身份就不需要加拿大信用记录和提供收入证明。而且一般这种其贷款额度还是按照现行各大银行对新移民房屋贷款的规定，其首付款至少在35%左右，最多可贷款至房产总价的65%左右，最少不能超过150万元。一般都是用于独立屋和公寓，以及连体别墅等等。
其次就是国际留学生房贷项目。一般这种国际留学生房贷项目主要用于取得加拿大留学资格的大专生、本科生及研究生。一般贷款额度大约是50%或以上的首付款，一般不能超过50万加元。房子类型都是与新移民房子要求等同。
最后就是非居民房屋贷款项目，这种贷款项目是特别为还没成为加拿大移民，却想在加拿大投资房产的买家提供的。一般他们购房都是为了子女教育，所以首付贷款后就不能再次贷款了。
以上是这三种贷款用途。购房者应根据自身的需求选择贷款的模式，结合自身情况进行才是最佳的。
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