提到这个北美“枫叶之国”，当然少不了会想到这里有宜人的自然环境，时尚的多元文化，甚至也包括了完善的福利政策。因此这些因素让加拿大这个北美王国成了人们移民和海外置业的首要选择之地，不过在海外购房也是需要技巧的，那么要如何能在加拿大轻松购买自住房呢？

首先就不得不说加拿大这个国家的房产经纪人制度特别完善，其在这里购买房产主要是委托经纪代为办理，同时加拿大这个国家的法律体系同样完善的，因此说能对购房的权益提供法律的保护。可以这么说吧，这里购买房产流程还是与国内相似的，最大的购房技巧就是按揭了，如果要是想要购买到合适的自住房，显然按揭是必须要的，一般来说其投资购房者办理按揭最好还是按个人收入和家庭收入水平去具体办理，一定要确保自己具有完全的偿还能力，但是假如说如果做得不到位，如果出现还不上按揭情况，那么极有可能会让家庭背上巨大压力，严重的话，甚至会出现个人或者家庭破产情况。同时在加拿大购买自主房时，一定有要充足的首付款，毕竟首付款的数量越多，那么其贷款的利率和手续费就会越低，而且还能节省经济支出。

目前加拿大购买自住房的初次购房者最多是首付5%就能购买到房产，但是必须要给房子购买房屋贷款保险，同时其贷款利率比较高，也就是说是不合理的购房投资。因此说这种是最不适合自住房的购买了。那么还有，在加拿大购买自住房时，可以考虑选择合理的还款年限和抵押方式，同时一定要确保自己信用良好。