买房子的时候，大家都喜欢参加一些优惠活动，让自己少掏很多钱，但是你知道吗?这些优惠可都是开发商给的哦，开发商能让自己赔钱吗?有的时候只是开发商为了促进销售提前策划的一个活动而已，所以不要被买房优惠几个点这样的诱惑轻易的骗到，你要知道背后的一些东西，不过从大的环境上来看，许多购房者还是可以享受到一些官方规定的优惠的。

“理论上，就算没有绿卡，只要你有信用记录，银行照样会给你贷款。”纽约房产经纪人苏昱凯提供了一个思路，只要你找机会在美国的银行里办理一张信用卡，即便不长期居住在美国，但全球都可以使用这张信用卡，做到每个月按时还钱，在美国的信用记录就会累积，“信用越好，银行可能给你的贷款政策就越优惠。”一切都和信用记录有关，严格意义上这是选房看房的前站，如果你希望享受到美联储长期极低利率的优惠政策。

据了解，最近在纽约买房，银行能给到的30年固定贷款利率约在3.75%，倒退5年，这个利率可能在6%到7%，而且为控制风险，大多数美国的银行如今会要求至少有20%至30%的首付，但次贷危机之前很多房产买卖都可以零首付或非常低的3%房价首付。

对于在美国工作需要缴税的投资人来说，在美买房子还可以利用每月支出的贷款、房屋的维修维护等系列开支，在年底报税前抵扣，据了解到，美国房产虽然价格相对不高，但平日维护管理和地税、房产税等开支并不低，不少业主也利用这些方法在美实现合理避税。根据房地美近期公布的数据，全美30年期定息抵押贷款平均利率从3月的3.95%下降到3.91%，在2011年4月，该利率是4.84%。前不久甚至跌至3.79%。

看来指望着房地产开发商的优惠活动的同时，你还要了解和熟知一下美国大环境给你带来的实实在在的优惠，美国的银行会给信用卡非常高的人很多的优惠，看来无论在哪里，自己本身的信誉程度都是一个队自身品格的衡量，所以指望着可以享受多多优惠的人必须要做一个讲信用的好人啦!