去美国买房需要做税务规划吗

来源：http://www.hminvestment.com/News-view-5819.html#6d作者：北美购房网时间：2016/12/30

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当我们移民去美国的时候就要交各种税，如果能去之前做一个规划的话将是一个很好的打错。

在美国，打工有收入税，投资赚了有资产盈利税，卖东西有销售税，买东西有消费税，买房有房产税，送礼有赠与税，死了要留遗产给子女有遗产税。除了联邦税之外，各州还会自行收取五花八门的各种税，比如说，纽约州便一度收取过“假发税”。美国纳税居民之后，假设你在国内有2000万人民币的房子正在出租，每年租金收入大概有150万人民币，那么这150万人民币的租金净收入就是被美国国税局征税的金额。如果你把房子卖掉了，赚了钱，那就必须要付资本利得税。

按照美国法律，投资移民签证一旦获批，如果其子女年龄低于21岁，那么子女也可以获得独立的绿卡，这也解释了中国富豪为什么越来越青睐于孩子低龄化留学——那就是为家族移民打前站。“以美国为例，在美国联邦税制下美国公民或居民的环球收益、资本收益及其他均须纳税，这就表示，中国居民在移民美国之后，同样将面临美国的高额税负问题。”

由此可以看出来出国去美国做一个规划是很不错的，大家在这之前可以学习学习。

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