美国房产贷款的类型主要有哪些
来源：https://www.zhihu.com/question/53958434作者：北美购房网时间：2016/12/25
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目前而言，美国房地产的火热状况使我们这些即是身处于大洋彼岸的中国民众也有所耳闻，并且立即包袱款款奔赴美国进行贷款购置房产，为美国地产市场再添一把火热之炬。那么，美国房产贷款的类型主要有哪些呢？
总体来说，美国的贷款类型主要有两种：浮动利率贷款和固定利率贷款；而其贷款期限从5年、7年、10年、15年、20年、30年、40年皆有不等，其平均贷款利率在4-5%左右。
第一，浮动利率贷款（ARM）。其通常分为前3年、5年、7年利率固定，之后利率按Libor等指标进行浮动。
第二，固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的，相对于浮动利率贷款来说，其年利率固定。
从短期来看，浮动利率贷款利率较固定利率低0.5-1%左右；但长远来看浮动利率贷款存在利率大幅提高的风险。故此，对于中短期投资者来说，浮动利率贷款是比较值得考虑的选择；而对于追求稳妥，长期风险承受能力较低的买家来说，固定利率更加合适。
综合而言，在美购置房产的风险还是极大的，中国买家应当结合自身的资金状况，慎重考虑其投资事宜，切莫因为火热的状况而因小失大。
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