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旧金山申请贷款买房需要哪些条件

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/12/25

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随着美国经济和教育的发展,赴美移民也逐渐恢复到鼎盛时期,很多国内移民者都期望来美国置办房产,尤其是在旧金山这样的大城市。
 
来旧金山购房,如果无法全款购置房屋的话,就需要贷款,在北湾地区以接受外国人买房贷款申请的银行有3--4家,汇丰银行,华美银行,国泰银行。汇丰银行必须要求开设高级客户账户并存入10万美金,存放时间60天以上才可以申请贷款。中国或香港 HSBC 账户的10万以上存款也可以参照计算。华美和国泰银行最低开户为2000美金,没有存放时间要求。作为美国知名国际的HSBC银行,其贷款审批速度较快/30--40天通过。最低首期头款为30%,但必须审查您的个人与公司年收入和银行存款余额。华美和国泰银行要求最低首期头款为50%,不用查核个人收入但要求设定月供贷款银行自动转账,其审批速度为40--50天。贷款利息在3--5%之间。期限为3,5,7,10年可供您选择。贷款最高上限是200万美金。在旧金山地区,据统计在目前的市场买家中,50万美金以下的房子销售中,20--30% 为现金买家。50--100万美金则有10--20%为现金,100万以上的房子的现金买家在10%以下。比较而言,只有现金买家才能在10几个以上的买家竞争中获得卖家的最终接受和成交。二手房贷款较难,买新房贷款则容易很多。
 
在旧金山购置换物,贷款是很多家庭需要走的步骤,选择好的地产贷款经纪,全面了解购房区域的学校社区,环境交通,为购置房屋做好万全的准备。

 

 

 

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