购房自住，逾三年可保本
来源：http://news.sinovision.net/portal.php?aid=246567&mod=view作者：北美购房网时间：2015/11/8
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美国大部分地区买房比租房划算。买房后屋主自住三年即可保本，三年后每月可有盈余，每月支出比租房省。尤其是大都会地区，住满一定年限后相差更多。
在迈阿密（Miami）、劳德岱堡（Fort Lauderdale）和天帕（Tampa）购房，屋主只要住满18个月就达到平衡点，Zillow网站针对全美200处大都会地区和7500座城市作出调查，总结出不同城市的购租平衡点（Breakeven Horizon）。购租平衡点计算是将头期款、水电费、管理费、税费和租金浮动情况等因素都计算在内，与购租比（Price-to-Rent ratio）计算方式不同，比较精细。据
洛杉矶时报报导，如果买家购房时头期款依房价的20%支付，那么加州洛杉矶和橙县（Orange County）的平均购租平衡点为4.3年，旧金山平均购租平衡点为5.9年，但不同地区从2年至24.3年不等。
据ABC新闻网报导，纽约地区购租平衡点为5.1年。但距离不远的新州密德萨克斯县（Rossmoor）购租平衡点为1.4年，而曼托洛金（Mantoloking）高达24.1年。
Zillow网站首席经济学家古戴尔（Svenja Gudell）指出，人们往往只考虑购租比，但买房和租房也应考量税收减免和通货膨胀等费用。佛州的购租平衡点为全美最低，主要是因为近几年佛州房市跌幅最深，买房满两年即可比租房省钱。以加州圣荷西（San Jose）而言，购租平衡点至少需满8年，为全美30个大都会地区之首。
调查显示，各个大都会城市之间购租平衡点差异大，如
旧金山湾区（San Francisco Bay Area）为8.8年，而距离不远的门洛公园（Menlo Park）高达14年。购租平衡点较高地区还有华盛顿州橡树港（Oak Harbor）和加州圣塔克鲁兹（Santa Cruz），较低的地区包括田纳西州曼非斯（Memphis）和内华达州菲恩莱（Fernley）。
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