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在美国想要买到满意的房子需要注意什么问题

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/12/25

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许多人好不容易存够钱买房了,但却不一定如愿买到心头好。那么,买房需要注意什么问题呢?
 
采光与通风好吗?
 
所谓采光面指用于采光的面积与房间面积的比例,比例越高,采光效果越好。采光窗户直接向外开设;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光厅、厨房等开设。间接采光效果不如直接采光。
 
功能区域和面积是如何分配的?
 
房屋应充分考虑住户的家庭结构和生活规律,使家庭使用功能细化。
 
房子大小适中吗?比如三代同住,选多大面积合适呢?
 
可选最佳房型组合:三房一厅两卫双阳台,两房一大厅双卫双阳台或一房一厅一卫一阳台。
 
这房有质量保证吗?
 
住宅质量问题主要起因于设计、施工中留下隐患,主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面,由于专业性较强,一般购房者很难检验。
 
小区的环境与配套如何?
人们在冰冷“混凝土”盒子里被禁锢了许多年,现在随着居住质量的不断改善,居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题,而且小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志。
 
今后哪家物业公司管理?
 
一般看来,物业服务的好坏是房屋是否升值一个重要因素。好的物业管理会给自己将来生活带来便利,而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活,还可能引发大量的纠纷。
 
时下许多塔楼和小高层楼房中,电梯的质量已越来越不容忽视。近来有关电梯故障和事故时有发生,不仅给人们的生活带来不便,而且还威胁到人们的安全。
 
在看房时要仔细查看该楼盘所用电梯品牌资质,是否有国家颁发的合格证书等。

 

 

 

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