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在加拿大买房如何辨别社区的好坏

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/12/24

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在加拿大,不少人买房时,考虑更多的是房屋所在的社区怎么样!那么怎么辨别社区的好坏呢?
 
1.通过公共信息了解社区的基本情况
 
现在只要肯google, 基本上什么都能找出来。用心上网搜一下,一定可以找到关于这个社区的人口结构、教育水平、家庭收入、犯罪率、学区等等的资料。咨询中介,往往也是个好办法,但要注意的是中介是为卖家服务的,也许会夸大优点,遗漏缺点。
在公共信息中,容易被忽略的是自住率: 一般来讲,出租房特别多的社区,不是好社区。
 
2. 向地产经纪索取附近房屋价格的历史变化情况
 
房价上升得快是好迹象,但更重要的是房价的抗跌能力。一般来讲,在兴旺的时候,好区和坏区的房子都会上涨。但在世道不景气的时候,坏区的房子会跌得很快,好区的房子则比较抗跌。
 
3. 看房的时候争取和邻居聊天打听
 
开放日看房的时候,注意寻找机会看看邻居有没有在割草、散步等,可以主动打个招呼,争取聊一会天。不妨直接说明自己想买这一带的房子,听听他们的看法。
 
4. 观察小区的人气和凝聚力
 
注意看看小区里大家有没有很多户外活动。一般来说,小孩在街边玩耍,老人在慢悠悠散步,年轻女孩在慢跑等,都是小区治安良好,居民住得安心的标志。另外,如果能看出社区组织得比较好,例如邻里守望互助、义卖等活动比较多,社区凝聚力就比较强,治安就好。
 
5. 观察附近房屋维护状态
 
在天气不错的时候,看看邻居是不是在维护房子、打理花园等等。一般来说,如果屋主精选照料屋顶,油漆,雨槽等,并且把花园打理得很漂亮的话,就说明屋主对社区有信心,对作为社区一员感到自豪。

 

 

 

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