中国人如何在加拿大投资买房
来源：http://world.fang.com/news/12883829.htm作者：北美购房网时间：2016/12/23
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对于不了解加拿大的人来说，想要在加拿大投资地产他们有着不少困惑，所以有关这这方面的知识需要为大家做一个解释。
汇率的走低、贷款利率的下降，以及良好的市场投资回报，都促使加拿大房地产市场发展迅猛，市场火热程度有增无减，尤其在像温哥华、多伦多这样的大城市，想要买到自己心仪的房屋，下手必须要快。如果是购买新屋，买主需要向联邦政府交付“商品服务税”。GST的金额是房屋售价的5%。除此之外，在卑诗省，买主还要支付相当于房屋售价2%的过渡税。购房者有可能向政府申请对上述的税款进行减免，但是，减免的基本条件之一是，所购买的房屋必须被用来作为购房者或者其亲属的“主要住宅”。
在加拿大非加居民在加拿大投资房产是可以申请贷款的，非居民在加拿大买房不仅可以申请房贷，而且利率与本地居民一样。近期，平稳的房贷低利率无疑也是促进房产市场的重要因素之一，购房成本的降低促使不少人投入市场，非居民的购房人数也经历了迅速增长。申请的额度是因实际情况而定。银行是否批准贷款，主要取决于申请人的还款能力和还款意愿。只有经过银行审核和评估之后，才能知道就自己的状况，最终能获得多少贷款。
通常，非居民在加拿大的一些金融机构虽然能申请到贷款，但首付款比例通常比加拿大居民高。没有收入的非居民最多可能申请到房价65%的贷款，留学生也是。持有工作签证，并且有收入的非居民最多可以申请到房价90%的贷款。加拿大的金融体制是高度商业化的，每个商业银行或非银行金融机构的贷款政策都不尽相同，想要申请到最实惠的贷款利率可以多去几家银行和金融机构询问。
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