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加拿大买房时验房报告审验方法

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2017/1/9

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在加拿大买房,验房是必不可少的一步。在验房师完成验房后,会出具一份验房报告,那么您是否知道标准的验房报告由哪几个部分组成,我们应该如何解读验房报告,验房报告中如有错误又该怎么应对?

一般验房都会由买方代理帮你找验房师。在卖方代理面前,验房师对于一些小问题都会很婉转的告诉你,这个不会影响房子结构,这个问题不会造成生活困扰,除非有重大的如漏水或电气问题或结构上的问题,验房师才会很慎重地告诉你,而有验房书面报告或只有口头报告,价钱将会差到100。

一份完整的验房报告通常会包含两个部分,一是主要问题的列表,另一个是报告主体。在主要问题列表中一般会将问题分类为安全问题和重大修缮问题。在安全问题中,验房师会列出房屋中会涉及人身安全的问题,这些问题一般是要马上着手解决的,比如阳台的栏杆损坏、电路漏电等。另一部分是需要进行修缮,并且会耗费一笔资金的,比如完全损坏的采暖系统,需要更换锅炉之类。在后面的报告主体部分,会有对所检查系统和项目的具体描述,而且主要问题列表里面的所有内容也会涵盖在报告主体中。

以上就是验房报告的正确使用流程,如果您在加拿大购房一定要注意这些事项,仔细审验。

 

 

 

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