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房价变化时,房产税随之改变

来源:http://www.juwai.com/news/153754.htm作者:北美购房网时间:2015/11/7

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房价变化时,房产税随之改变

房地产税一般按年计,房价越贵,房产税越高。房产值在房价稳定时期,一般按购房时的房价决定。同时在街道和社区设有一个房屋评 价组织,随着房子状况的变化,房主可提出申诉,增减房产值。例如多年失修,房子已不值原价了,可以申请减少;又如原房屋进行了改建或扩建,房产值就必须提 高。

其它房产税相关税种

其他有关的税种主要是根据房地产交易、继承与赠与以及所得,分别归在交易税、遗产赠与税和所得税项下。

一是交易税,税率约为2%,房地产买卖时缴纳。

二是所得税,其中个人所得税实行超额累进税率,最低税率为15%,最高税率为39.9%,房地产出租形式的收入适用此税;资本利得税,依据房地产出售所获

得的差价收入征收;公司所得税实行超额累进税,税率分15%、25%、34%、35%四档,税基为房地产公司的净利润。

三是遗产赠与税,房地产作为遗产和被赠与时才征收,规定超过价值60万美元的遗产和每次赠送价值超过100万美元的物品才征税。

由于美国房地产的价格不高,旧房经过折旧价值更低,因而实际上很少征收。

此外还有少数服务性收费项目,如土地产权登记费等,收费标准统一,数额很小。

 

 

 

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