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美国各地居民收入与房价负担水平情况

来源:http://blog.renren.com/share/234497577/5840212542作者:北美购房网时间:2016/9/28

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移民到了美国,生命中接下来的日子可能都得在这里度过,无论生活、学习还是工作。那么,作为移民国的一个普通居民,普通工薪阶层一年的平均收入是多少,他们是否能够支付房子等生活必需费用?这些都是你需要了解的,因为他们的情况在很大程度上将反映你今后在美国的生活水平,只有与周围的人对比,才能找到自己所处的经济位置,从而做出最佳的生活决策,比如:买什么价格的房子,在哪儿买等。

专业房贷研究网站HSH.com在2015年统计分析了美国27个城市中居民收入以及负担中等水平住房所需要的月供、利息、税收和保险费用后得出了4,8万元的结论。这对于移民人士来说的确是一个好消息,因为,相比国内房价,这已经算低的了。

但是,分析结果同时也表明,4.8万元只是全国的一个平均值而已,不同城市之间的收入和房价负担水平的关系呈现非常大的差异。所以,重点还需要看自己所在地区的平均收入,并以此来考量自己是否有能力在当地买房,以及是否需要搬家或是赚外快。

例如,在匹兹堡、克利夫兰、圣路易斯和辛辛那提等城市,住房均价基本都在13万美元左右,居民每年只需要挣3.4万美元就可以负担起中等水平的住房,月供750美元左右;在休斯敦、费城、芝加哥、迈阿密、波特兰等城市,年薪水平需要达到5万-6万美元才能负担起普通住宅,这些城市的房价普遍在20万-28万美元。而在纽约、洛杉矶和圣迭戈等城市则需要年薪9万美元以上才能买得起房。
根据HSH给出的评估,房价最“叹为观止”的城市是“硅谷”所在地——旧金山,只有每年挣14.2万美元以上才能在这个城市负担起一处中等水平住房,这一情况跟中国的北上广深地区其实是一样的。换句话说,美国的房价相对收入水平来说,负担最大和最小的城市相差4倍以上。


因此,移民后如果想要在当地买房的话,还是需要提前看好地区的平均收入与房价之间的关系和比率,以便将来的生活和发展能够更加顺利安稳一些。

 

 

 

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