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洛杉矶房产概况

来源:http://blog.sina.com.cn/aihuausa作者:北美购房网时间:2015/11/5

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    由于华人移民的不断增加,洛杉矶的华人文化也不断丰富。由于华人移民的不断增加,洛杉矶的华人文化也不断丰富。随着美国房地产泡沫的崩溃,洛杉矶房地产对于中国大陆的投资者来说越来越具有吸引力了,理由如下:

    洛杉矶四季气候宜人,适宜居住,有不少华人超市,电台,电视台,交通便利。世界闻名的著名学府加州大学洛杉矶分校,南加州大学,加州理工学院等都位于洛杉矶。不少加州顶尖的初中和高中也位于洛杉矶。在2010年,洛杉矶平均房价已低于中国北京,上海,和深圳的房价。不少洛杉矶房地产的净回报率都在10%以上。

    洛杉矶的房价取决于房地产所在的城市。如果是靠近海边,或者是在山上,有风景的房子一般会贵一点。学区较好的城市,房价也会比较高。对于学区较差,又比较偏远的地区,房价就比较低。一般来讲洛杉矶市中心西面集中了一些富人区,靠近海边,有名的UCLA和USC都在这里,还有Hollywood也在洛杉矶西面,所以洛杉矶西面房价总体来说比较高。

    在洛杉矶,好莱坞的明星们一般都居住在顶级洛杉矶富人区内。在此类富人区里,大家见到的是类似庄园式的豪宅,私人保安,游泳池,网球场,美丽的风景等。以下是顶级洛杉矶富人区(房价在$1000万美元以上的地区)。

    1. Beverly Hills/Bel Air, CA (比弗利山庄/比华利山庄)

    众所周知,比弗利山庄/比华利山庄是美国好莱坞影星居住比较密集的地区。此处位于洛杉矶市中心及洛杉矶西岸海边的中间地段,有着茂密的树林,提供了众多明星都希望享有的保护隐私屏障。在Beverly Hills/Bel Air 的豪宅一般都超过$1000万美元,拥有自己的车道,大门,游泳池,网球场,园林,保安系统,是富人希望入住的地区。

    2. Montecito, CA

    Montecito, CA 实际上不属于洛杉矶郡。它是位于洛杉矶郡北部Santa Barbara郡隶属的一个城市。此处群集了高档庄园式的豪宅,是全美最富有的地区之一。此处的豪宅经常超过$5000万美元。

    3. Malibu, CA

    众多的洛杉矶好莱坞明星都在Malibu拥有第二处住宅。Malibu 是位于洛杉矶西北部的一个海边城市。这里的豪宅也都在$1000万美元以上。

    4. San Marino, CA

    在洛杉矶,华人比较集中的富人区要数San Marino。San Marino 是洛杉矶华人比较集中的富人区。此处的房价一般都在$100万美元以上。这座历史悠久的城市大约有50%是亚裔人口,其中大部分是华裔。San Marino市的学区也是洛杉矶名列前茅的。

    目前洛杉矶的房产状况大概就是这样,如果您有需求,请尽快选择一套适合您的房子并联系房产中介。

 

 

 

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