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中国地产商重绘洛杉矶天际线

来源:作者:北美购房网时间:2016/9/7

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在之前的文章中,我们曾经盘点过中国开发商在西雅图购买的大型地产项目,反响很好。实际上,吸引地产大佬的不单单是西雅图一个城市,而是整个美国西岸。近些年来,由于政府对环境和交通的大力改善,洛杉矶市中心地区正展现着巨大的开发潜力。具有开拓精神的新一代艺术家、餐厅经营者、设计师、开发商、房屋建造者的到来,更是使得整个城区焕发了新的活力。豪华高层住宅项目犹如雨后春笋般掘地而起,吸引来的不仅仅是精明的华裔居民,更是资金雄厚的中国投资集团。究竟中国的地产大亨们都在这里兴建了什么大项目呢?在进入正题之前,我们先来总结一下他们的投资特点:

目大,金

2015到2016 年中,洛杉矶市中心共成交了18个2000万美金左右的开发项目,其中7个被中国地产商够得,站总数的39%。除此之外,中国地产商还偏爱大型混合开发项目(包含公寓,酒店,和零售),成本均超过1亿美元。

动工快

与美国开发商买地之后观望市场走向的习惯不同,中国开发商一般会在购买后迅速开工。由于国内投资集团普遍拥有雄厚的资金做后盾,一个月内破土动工已经不是什么新鲜事。

1. Metropolis 大都会 (上海绿地集)

地址:889 Francisco Street, Los Angeles CA

造价:10亿美元

现状:一期已完工

大都会,也被当地人称做 “城中城”,是洛杉矶近10年来最大的开发项目,由5栋摩天大楼组成,占地6.3英亩。建成后将有1500间公寓单元,381间酒店房间和超过20万平方尺的零售区域。主塔高38层,可以俯瞰整个洛杉矶市区全景。目前该项目的一期已基本完工,其中超过50%的单位已售出 。

该地产的地理位置极佳。距洛杉矶最大的多功能体育馆、同时也是NBA快船队主场的STAPLES Center仅5分钟车程 。距离洛杉矶最著名综合娱乐中心L.A. LIVE仅需步行6分钟,距洛杉矶会展中心 (Los Angeles Convention Center) 也只需步行12分钟。除了临近多个地标性建筑之外,居民也可以乘坐附近的多条公交和地铁线路,出行十分便利。

2.  1020 Figueroa (深圳合正地

地址:1020 S. Figueroa Street, Los Angeles CA

造价:7亿美元

现状:建设中

这座造价高达7亿美元的混合开发项目占地2.6英亩,共分为两期。建成后将有650间公寓单元,300间W Hotel房间和约8万平方尺零售和餐饮区域。一期由图片前方显示的两栋高32层的大楼组成,其间由高8层的墩座相连。完工后,一层将作为零售店铺。

二期时将会拆除现有的豪华市中心酒店 (Luxe City Center Hotel) ,并在Olympic Boulevard 和 Figueroa 街的交汇处建起一栋高38层的住宅大厦。像所有毗邻洛杉矶综合娱乐中心的项目一样,建成后的大楼将在较低楼层外侧铺设巨大的电子看板。值得一提的是,该项目由世界知名建筑师事务所Gensler打造,其独特的造型有望成为洛杉矶又一地标性建筑。

3. Grand Avenue(上海升

地址:Grand Ave and 12 St, Los Angeles CA

造价:1亿美元以上

现状:建设中

该公寓项目高37层,共有126间单元。由于洛杉矶市中心每天有超过50万的人的通勤流量,且住宅单元紧缺,海龙集团此次投资的公寓项目有望在短时间内销售一空。该项目的最低单元售价为 60万美元,最高为 400万,平均每平方尺1000美元。

4. Parkside Tower (重力帆集

地址:1247 W. 7th St Los Angeles, CA 90017

造价:未知

现状:未开工

该住宅大楼高28层,共198间单元。重庆力帆集团以1900万美元购得,并在今年2月向洛杉矶政府提交了开发申请,目前正在审批中。由于距离金融中心仅6分钟车程,其绝佳的地理位置对上班族极具吸引力。大楼建成后将配备游泳池、健身房、咖啡厅、屋顶花园、休息室等物业设施。

总结:

也许真的像洛杉矶当地的地产商所说的,等到中国开发商们的项目竣工后,洛杉矶市中心的天际线将会彻底改变。随着政府对基础设施的改善和中国投资集团的相继入驻,原本不被看好的市中心房地产市场正蕴藏着巨大潜力。如果您也希望赶上地产市场的新浪潮,如果您也想成为美国西岸地产市场的领军人物,那就赶快与我们联系吧!

 

 

 

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标签:中国地产商, 洛杉矶

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