在买卖房地产的在整个过程中，尤其是对第一次买房的人而言，一定要请一位律师作为顾问! 对 大多数人而言，购买房屋不是一件小事，有可能是一生中最大的一笔投资;同时这个过程中所要 处理的法律问题相当复杂，万一发生偏差，那就追悔莫及了。

    至于为什么要找律师，有两个原因:1.经济上的原因;2.法律上的原因。

    1.经济上的原因。 

    购买房屋，一定要把钱预算得宽裕些，否则就会捉襟见肘; 而且当向卖主还 价的时候，为了谨慎起见，所起草的初步买卖合约(OFFER),最好也由律师代为起草。避免客户的 损失;一般的作法是，地产经纪起草了初步买卖合约之后，先交由律师过目，然后经律师同意后， 才由地产经纪拿着这张合同去与卖主讨价还价。 对于您(买家)而言，您应该意识到:在这个世界上并 不存在“买家经纪”这种动物!(There is no such exclusive animal as a “buyer’s agent) 因为买卖 双方的经纪有一个共同的目的:达成交易!  而另一方面，对于房地产律师而言，他/她们是按时间或案件来收费的，不像地产经纪那样要在协 助生意成交之后才会拿到佣金! 这个事实就有好的一面，也有不好的一面。 好的一面，房地产律师，至少在理论上来说，是以客户的利益为主! 因为客户的生意成功与否， 他们都照样拿钱，所以他们不用为了本身的佣金收入而迫使客户要把生意作成。 但不好的一面是: 他们因为太过维护客户的利益，可能提出太多的建议，而使客户的交易做不成。 因为一笔交易的 达成，一定要买卖双方都作些让步，所以律师往往被称为“交易终结者”。 所以在讨价还价阶段， 您并不一定要完全以律师的意见为准! 但是，在安排按揭方面，您就必须听取律师的意见! 

    2.法律上的原因。

     这一点非常容易理解，我们都知道签了不该签的合同，等着我们的会是什么: 无穷的烦恼与麻烦! 有些人买房，不仅没事先找房地产律师作为法律顾问，而且在与卖方签订了 初步买卖合约之后，马上就忙着去安排房屋贷款，以为只要有钱就可以购买到理想的房屋了，忘 记把买卖合约交给律师办理相关手续，而是待至快要交割的前一周，才急急忙忙把合约交给律师; 那时候，买卖双方所规定的让买方律师调查房产主权问题的期限已经过去了，所以，即使买方的 律师发现有问题，而卖方又拒绝作出合理解决的话，买方就只能承担这种后果了;否则双方就要 上法庭了。 当然这还并不是法律问题的全部，其实在买卖的各个环节都可能出现问题，对于初次 买房或卖房的人，获得高质量的地产法律咨询是成功买卖的关键! 经验丰富的房产交易人都会得出同样的结论:让法律来保护自己的利益!