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曼哈顿中城东部委员会:允许地标性建筑出售领空权 城市将抽取部分交易额投资公共设施

来源:作者:北美购房网时间:2015/11/3

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翻译:北美购房网

原文:www.therealdeal.com

 

北美购房网点评:如果历史保护建筑的限高可以转让给周边建筑,对于开发商是非常有利的。在寸土寸金的曼哈顿,所有开发商都想着如何把自己的利益最大化,如何让土地楼面价更低。

 

周四,中城东部委员会发布了一个重新规划用地审批的报告,允许指定地标性建筑将未使用的领空权转让给整个中城东部社区。

 

如果当地指导委员会的提议通过的话,曼哈顿中城东部的一些标志性建筑,如圣帕特里克大教堂,圣巴塞洛缪教堂和中央会堂将能够出售总计达350万平方英尺的领空权。

 

报告提供了重新规划分区的两种方法。第一种是开发商投资建设附近地铁站之类的公共交通设施可以获得额外的建筑面积。第二种是允许地标性建筑所有者出售闲置的领空权,扩展分区。这些开发权可能以市场价格出售。两种方法中城都将获得丰厚的利润,当然,这些资金都是用来“投资公共设施”的。

 

报告估计这19个地标性建筑的350万平方英尺的领空开发权无法投入使用。虽然圣帕特里克大教堂,圣巴塞洛缪教堂和中央会堂为出售这些开发权已经争取了好些年。

 

虽然三个宗教机构都“称赞”委员会的提议,但他们随即发布了一份联合声明,表示担心“委员会对转让领空权这一提议的高度评价,会影响到重新分区规划中既开发又保护历史遗迹的双重目标。

 

城市规划委员会和一些相关机构将进一步权衡指导委员会的提议。通过的话,将把此提议加入正式的城市规划进程。

 

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