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美国加州购房合同买卖流程

来源:http://house.ifeng.com/detail/2011_04_06/15582136_0.shtml作者:北美购房网时间:2015/11/2

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美国卖房子有很多注意事项,这里,以美国加州为代表,为大家列举了一些流程的说明。希望能有效地帮助您。

第一段﹕出价。要求填写买主的姓名及其他任何将成为屋主的姓名。在这段中也要写明地产的地址﹐愿意出的价钱和买主希望何时“交屋”﹐换言之﹐买主何时愿意付款拥有此屋。

第二段﹕财务安排。解释买主将怎么样付款。第三段﹕买卖完成与交屋

第三段说明买主何时会搬进住屋﹐卖主何时应该迁出。如果目前仍有房客居住﹐则需注明现有房客将怎样安置﹐并可在此段注明买主何时可以取得钥匙。

第四段﹕费用分担与支付。写出买主或卖方谁将付那些买卖房屋的手续费。

第五段﹕法定的报备声明(包括含铅油漆的告知)以及取消合约的权力。注明法律所规定卖方必须书面告知买主的一些事项。

第六段﹕独立产权公寓 /拟定单位开发报备声明。第六段指出当房屋受到某些规定的管辖时﹐卖主必须提供买主额外的资料。

第七段﹕影响房屋的状况。交屋时﹐房屋应是买主在签合同时的状态。醒买主﹐买主有权“检验”欲购房屋如果检查后有不满的地方﹐买主可以取消合同﹐或者他或她可以要求卖主整修。

第八段﹕随屋附卖的物品及非附属品。第八段讲明买房子时﹐有那些附属品。第九段:买主检查房屋现状以及影响房屋的事项

第九段给予买主在特定一段时间内检验房屋的权力。检查一切买主所重视的房屋状况是买主的责任。买主可以自己检验,或雇用职业房屋检验人员帮助买主。

第十段﹕整修。写明卖方如果同意负责修理,他们必须在交屋前完工,买主也有机会在交屋前检查,整修是否令买主满意。

加州买房的流程和注意事项还有很多,有意买房的朋友可以到相关部门咨询,详细了解,以便您的购房需求。

 

 

 

 

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标签:购房,合同,协议

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