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对于美国的买房和落户的关系

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很多华人在投资海外买房的时候,有很多的房地产中介,就会有关于购房落户的言论,其实这是不正确的,因为就美国的政策,购房和移民是两个不同的流程,你购房与你是否可以移民没有关系。所以对于和两个概念一定要提前弄好清楚,还有就是你想要的是什么,就是如果你要在美国投资买房就可以根据买房的流程去买房,而如果要移民就走移民的流程,这两个是分开的。

以美国住宅购房流程为例进行介绍。流程如下:1)选房、看房、报价,提出购买意向。提交护照首页扫描件、银行存款证明、报价offer文件、诚意金(普通房子1000到4000美金) 2)签合同、交定金。双方谈价,卖方接受报价,缴纳房价10%的定金,不接受报价,退回诚意金。3)过户公司产权调查、付余款。过户律师进行房屋产权调查、房屋检查公司进行房屋检查、付房屋余款(诚意金算作一部分)、过户签字。4)过户。过户律师办理过户及地契登记,过户当天拿到钥匙,可以入住。过户后10周(有的城市3个多月)拿到房产证。 如果买主在国内需要到美国领馆进行授权书盖章。如果是投资出租,需要开美国银行账户,如果买主在国内,汇款时多给1500美元,开华美银行账户,开好后自动有1500美元。5)买后管理。包括缴纳税费、水电、网络、维修等。

而关于美国移民有不同的类型,对于在美国没有任何亲属的一半都会选择投资移民,而现在华人大多选择的都是这一条,而投资移民也有很多的限制条件。

 

 

 

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标签:最新买房落户政策

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