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预测2016年悉尼房价趋势

来源:http://ido.3mt.com.cn/Article/201510/show4083865c35p1.html作者:北美购房网时间:2015/10/31

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多位房地产专家抨击近日关于悉尼房价要暴跌的预测,称未来一年房价仍将继续攀升。
麦格理银行(MacquarieBank)周一预测悉尼房价未来2年将暴跌7.5%,但房地产分析师反驳称房价会上升,因为悉尼的房市繁荣只是在逐渐摆脱沸点,不是在下跌。
BIS Shrapnel的预测认为,未来一年悉尼房价中值将增长7%,而麦卡锡地产中介(McGrath EstateAgents)的创始人John McGrath以及Stockland的负责人MarkSteinert都说房价中值会大概增长5%。
这些预测值虽然大幅低于过去12个月录得的破纪录中值涨幅(17%),但仍高于全国平均。
麦格理的研究称,人口增长减慢和公寓供应过度将削减悉尼房市的势头。
但BIS Shrapnel的Angie Zigomanis认为,持续不断的住房需求将使市场避免大幅暴跌。
他说:“房价增速在减慢,但没有迹象表明买家和卖家信心有大变化。”
SQM Research的总监Louis Christopher补充说,强劲的新州经济将确保房价能继续上行而非下跌
他说:“经济为房价增长提供了强劲的有利因素。房价增幅会比上一年小,但不是下降。整体而言,悉尼的房市仍是向上的。”
Raine and Horne的负责人Angus Raine也质疑麦格理的预测模型,指出澳联储明年降息的可能性很大。
“澳联储在2016年第一季度是有可能降息的,这将给全国房地产市场再注入增强剂,令繁荣周期延长至明年。”
Core Logic RP Data的研究负责人Tim Lawless认为,悉尼房价下跌不会在近期发生。

 

 

 

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标签:2016年,悉尼,房价趋势

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