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你不知道的西雅图商业地产

来源:作者:北美购房网时间:2016/8/31

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作为美国西海岸的投资热点城市,西雅图房地产市场的一举一动一直备受国内外投资者关注。随着Google, Apple,阿里巴巴,Facebook等国际巨头相继在这里开疆拓土,高新技术人才的需求也在飞速攀升。2010-2014年中,超过60,000人移居西雅图,首创当地人口增长历史新高。于此同时,3.6% 的超低失业率和全美最快的租金增长更是将这里的房地产市场炒的火热。在西雅图众多的商业地产项目中,发展最迅猛的还属“出租公寓楼”地产。究竟不同价位能买到怎样的公寓项目呢?今天我们就来帮助投资者们找到适合自己的投资方案。

1000万美元

项目所在城市: 西雅图 (Seattle)

价格:1320万美元

该地产坐落于当下最受年轻人欢迎的社区-国会山(Capitol Hill)上。这里地理位置优越,距西雅图市中心仅需步行15分钟,距高科技公司云集的南联合湖也仅需步行20分钟。地产周边公共交通发达,触手可及的轻轨站带给在CBD和华大医院工作的居民不可多的的生活便利。除此以外,国会山社区还是多元文化交融的中心,这里汇集了数不清的餐厅、酒吧和零售店面,其轻松活跃的生活步调深受人们喜爱。

2000万美元

项目所在城市: 艾佛得 (Everett)

价格:2600万美元

该地产位于西雅图的北郊,艾佛得市的核心区域。艾佛得是波音组装厂的诞生地,也是历史悠久的工业中心。近些年来,为了加速该地区的发展,政府特别为投资者提供了8-12年不等的免地税优惠政策。这栋商住混合的公寓楼共有108个单元,150 个车位和15,000 平方英尺的零售区域。周边交通便捷,步行5分钟即可到达公交总站和火车站,开车10分钟便可到达波音工厂。不论您是外出购物、用餐还是欣赏音乐会或球赛,步行的距离让您不用再被拥挤的交通困扰。除此以外,地产周边还拥有社区大学、优秀初中、和综合医院和诊所,能购轻松满足您的所有需求。

5000万美元

项目所在城市: 柯克兰 (Kirkland)

价格:5318.2万美元

该项目位于柯克兰的中心地区Totem Lake,紧靠1-405州际高速,大楼入口处就有多个公交车站,居民通勤十分便利。公寓周边商业集中,其中始建于1973年的Totem Lake Mall 将被改建成混合商业中心,并更名为The Village。2017年竣工后,The Village 将成为西雅图东部最大的商圈之一,涵盖剧院、奢华现代住宅、餐厅、银行、超市和办公楼等物业。除此之外,由于公寓楼邻近Google、波音、和微软的办公区, 因此深受高新技术员工们的喜爱。

7000万美元

项目所在城市: 南联合湖 (South Lake Union)

价格:7500万美元

这栋外观现代简约的公寓楼位于西雅图房地产市场的兵家必争之地-南联合湖。这里不仅是经济和文化发展最迅速的地区,还云集了多家世界500强公司,例如亚马逊,微软,Facebook,Google 等等。由于高科技公司的持续涌入,南联合地区的就业增长迅速,同时也加快了出租公寓的需求。该地产距亚马逊的新总部仅需步行10分钟,距西雅图市中心也仅需步行20分钟。由于该项目为2016年完工的全新建筑,所以投资者在很长一段时间内都无需担心维护和维修问题。

1亿美元

项目所在城市: 贝尔维尤 (Bellevue)

价格:1.14亿美元

该项目位于华盛顿州的第五大城市-贝尔维尤,与西雅图隔湖相望。公寓周边商业林立,有林肯广场,贝尔维尤广场,The Bravern 奢侈品购物中心等等。此外,由于地产位于贝尔维尤中心区域,并且临近多个世界500强企业(例如:微软,Expedia, 谷歌),出租公寓需求庞大。就连国内的通讯业巨头华为也将在贝尔维尤开设新研究所,并将有100名员工在此工作。除了稳步上升的经济,贝尔维尤还有良好的治安和优质的学区资源,深受广大华人喜爱。其中,贝尔维尤高中 (Bellevue High School) 和贝尔维尤国际学校 (International School) 都在华盛顿州学校的排名中高居前五。

2亿美元

项目所在城市: 西雅图 (Seattle)

价格:2.35亿美元

这栋高440英尺(34层)的摩天大厦坐落于西雅图市中心的心脏部位,共314个单元和7,000平方英尺的底层商铺,计划于2017年中旬竣工。该楼的住户不仅可以欣赏到开阔壮美的海景,看到Pike Place Market的全貌, 还能眺望远处巍峨的奥林匹克山。全楼使用最高品质建材,装潢现代奢华,租户足不出户也能体验到五星级酒店的享受,堪称现代公寓的完美典范。除此之外,公寓楼还拥有高达99分的步行指数,不论您是去球馆看比赛,外出就餐还是购物,走路就可到达。作为西雅图核心区域所剩无几的高层公寓项目,它一经面世便牢牢吸引住了投资者们的目光。

总结

近些年来,西雅图因其清新秀丽的自然环境、蓬勃发展的经济、和安定祥和的社会秩序频频登上国内外主流媒体版面,并且深受国内外移民的喜爱。随着外来人口不断增涨和大型项目的破土动工,越来越多的投资者们将光锁定了西雅图的房地产市场,并意识到了出租公寓蕴藏的巨大商机。如果您也希望抓住这转瞬既逝的投资良机,如果您也渴望成为西雅图华人地产的领军人物,那就赶快联系我们吧!

 

 

 

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