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悉尼房产热潮落幕

来源:http://www.juwai.com/news/152444.htm作者:北美购房网时间:2015/10/26

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在前一阶段掀起一股澳洲买房热,让悉尼的房价大幅上涨,近日,最新的数据显示,悉尼房地产市场的热潮似乎已经退去。Domain集团的房屋价格9月份季度报告公布。报告似乎确认,拍卖清盘率的证据显示,悉尼的独幢屋房价经历了2014年3月份以来最低的涨幅,仅为3.2%。

在6月份季度房价大涨8.4%以后,买房者看到现在房市降温,似乎应该感到开心。根据Domain数据,公寓价格的涨幅也有所减缓,均值仅仅在本季度上涨1.5%至673,182澳元。而6月份季度时,上涨幅度为7.4%。

集团高级经济学家威尔森(Andrew Wilson)说,显然悉尼繁荣的房市已经终结。他说,澳大利亚审慎监管机构对于投资者买房贷款的限制,起到了主要的作用。

目前悉尼的独幢屋价格中值为1,032,422澳元,比12个月以前上涨了21.7%。

AMP资本首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)说,悉尼现在处于房价低增长阶段的前期,未来应该也仅仅会保持单位数的增长率。“这就让买家有足够的时间审查市场,做出更好的买房决策。”

目前悉尼的独幢屋价格中值为103万澳元,同比上涨了21.7%悉尼各区房市放缓速率不一

在澳洲房产投资者最喜欢的悉尼西南区,独幢屋房价的增长比率和上个季度相比跌了一半。而在悉尼的南区,6月份季度录得强势房价涨幅10.6%,本季度的涨幅也仅仅达到4.9%。悉尼西区的房价增幅从上个季度的7.3%降低至3.2%,而西南区则从6.6%跌至3.2%。上周六悉尼的房屋拍卖清盘率仅为65.1%,因此预计房价增幅应该会继续降低。有一些区域甚至房价出现了跌幅,在9月份季度里,内西区和下北岸都出现了价格跌幅,分别为1.3%和2.5%。

业内人士称,现在是悉尼买房者协商价格的好时机,不过警告称由于现在接近年末,因此买房者的选择可能也不多。

不过悉尼东区的房屋价格仍然坚挺,很多自住房者填补了投资者离开后的缺口。

Domain集团数据显示,除了珀斯和达尔文以外,澳大利亚各主要城市的独幢屋价格都在上季度有所增长。而在公寓方面,布里斯班、珀斯、堪培拉、达尔文的公寓中位价在上季度下跌。

悉尼各区独幢屋的中位价格来讲,9月份季度中,下北岸价格排在首位,为2,071,000澳元;市区和东区第二,为190万澳元;其次是北部海滩,价格为1,561,250澳元;内西区独幢屋中位价为143万澳元;上北岸和西北区为138万澳元;南区为116万澳元;坎特伯雷-宾士镇区为911,500澳元;西区为68.6万澳元;西南区为66.55万澳元。

买房要慎重,买家要有足够的时间审查市场,做出更好的买房决策

 

 

 

 

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标签:悉尼,房价

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