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境外人办理商品房过户需要什么材料

来源:http://www.fabao365.com/fangchan/falvzixun_14221/作者:北美购房网时间:2015/10/22

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随着国内经济水平的提升,越来越多的人移民国外,然而住房问题却成了一道难题,现在小编为大家整理了一下境外人在办理商品房(一手)转让过户登记时,需提交的资料资料。一、境外人在办理商品房(一手)转让过户登记时,需提交以下资料:1、申请书(原件);当事人身份证件或单位合法资格证明(“三资企业”需提交外商投资企业批准证书);2、委托书(原件)及代理人身份证件;购房付款凭证(原件、复印件各一份);3、由市或区、县房地产测绘部门认定的《房屋勘丈表》及房屋平面图两份(原件);4、由开发商提供的《商品房用地面积表》及地籍图二份(原件);5、契税完税证(备查联)及契税完税贴花(原件,纳税后提交);6、其他有关文件(如1999年12月1日前购买高标准内销商品房的华侨、港、澳、台胞及外籍华人需提供有关部门出具的身份资格认定书);7、空置商品住宅,需提交住宅交付使用许可证,或商品房注册登记证等。8、《商品房出售合同》(原件)以及公证材料。二、境外人办理商品房过户应缴纳的税费包括:1、交易手续费:个人购买商品住房每次交易过户时,其交易价格在30万元以上的,按每套(别墅按每幢)500元收取,由交易双方各支付250元;交易价格在30万元(含30万元)以下的按每套250元收取,由交易双方各付125元。2、登记费:个人产权每件100元,办理其他产权每件200元。3、合同印花税:按成交价的0、03%缴纳。4、权证印花税:每本5元。5、契税:由财政局征收。

 

 

 

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标签:外地购房政策

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