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如何使用仲裁你的房东和中介

来源:http://www.realtor.com/advice/how-use-arbitration-mediation-settle-landlord/作者:北美购房网时间:2015/10/20

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不是每个纠纷和你的房东风小额索偿法庭。相反,你可以选择另一种方法可能调解或仲裁。如果你远离法院,你就可以保护你和房东的关系,躲避了法律诉讼。

仲裁

与仲裁,双方会见第三政党的决策者和展示他们的不满。你可以提交证据、证人,和个人的见证。仲裁者(或仲裁者;可能有不止一个)听到两边,然后是“执政”,被称为一个奖项。仲裁通常是一个具有约束力的协议。

在一些租赁协议,你没有选择的仲裁。你的租赁可能包括包括pre-dispute决议条款要求双方进入仲裁如果出现问题,本质上法院放弃你的权利。

检查你的租约前,看看仲裁是你唯一的选择。

中介

中介更非正式的仲裁。第三方监测争端并鼓励解决而不是统治一方或另一个。如果达成协议,你和你的房东可以进入书面,有约束力的合同来解决争端。

或者,您可能没有合同的决议达成一致。

如果可以达成任何协议的中介,它基本上是从头再来。

哪个是最好的呢?

如果你的房东是一个大型的物业管理公司,你可能想要避免仲裁。

根据艾莉Neiberger-an律师与科比米勒Olive-arbitration”通常不建议用于住宅租客”,因为可以有“住宅租客和房东之间的权力不平衡,可大,复杂的公司”。

中介可能是一个更好的选择保护你和房东的关系因为任何直到签署决议是不具约束力。有较小的风险坏血双方讨论他们的问题没有传授法官裁决。

让你的房东同意

与小额索偿法庭,为房东论文迫使他们出现在法庭上,你的房东同意调解。如果你的房东需要令人信服的,你可以试着告诉他:

他的不满情绪会被听到。

他不会需要处理的试验时间。

你既可以选择中介。

中介是一个一步找到一个共同决议,不是一个法律的判决。

该决议不具有约束力,除非你们都签字。

成本

私人调停者和仲裁者收取每小时或每会话。

谁支付?你得工作这和你的房东,所以要确保你们都同意把成本之前启动这个过程。

然而,你可以使用一个本地社区调解解决争议中心。这些介质提供折扣,甚至免费rate-check协会社区中介找到最近的中心。

如果你选择arbitration-say,你不想去通过法院,但你不认为将解决争端mediation-then寻找免费的仲裁服务。

根据托马斯Simeone-a律师西蒙尼&米勒,LLP-some州立律师协会提供仲裁服务免费或少量费用。

要带什么

与任何程序,把所有形式的证据。提供明确的,写你和房东之间的通信。把摄影任何预先存在的损害的证据。

 

 

 

 

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标签:房产律师

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