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如何构建你另外一个非传统的家

来源:http://www.realtor.com/advice/how-to-finance-a-nontraditional-home/作者:北美购房网时间:2015/10/19

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“地球”和yurts-they不是古代考古古怪。他们只是两个例子的非传统(或者根据你的观点,诡异的)房屋现在你可以买。也就是说,如果你有现金。

如果没有,你需要合适的融资,通过你的典型的前门。我们研究了四种不同寻常的特性看什么样的融资挑战期待如果你想走这条路线的蒙古包里,木屋,“地球”,非常偏远地区。

蒙古包里

最初开发的游牧部落,这些圆形帐篷是由函数作为可移动房屋部落会收容所当他们需要建立营地。现代蒙古包里可以贴在一个基金会,或者他们可以更多的“荣耀帐篷或大露营者,”据Beasie惠利,清单代理这个帐篷有限公司蒙特罗斯,

融资选择:如果你的帐篷是可移植的,你的银行可能不会意识到这是一个传统的家庭。如果是这样的话,你会借钱给这片土地。一些蒙古包里,像惠利的财产,提供卖方融资。

房屋保险将是一个痛苦,如果不是不可能的。惠利说你不能回家保险在她的帐篷,和其他可能蒙古包里。

一些地方出售的材料和说明来构建自己的帐篷。例如,蒙古包里美国以13596美元的价格出售30英尺的圆顶帐篷,您也许能够通过个人贷款融资。当然,你必须提供劳动力和土地。

“地球”

“地球”环保家庭通常由撞击或“崖径”地球,汽车轮胎,和其他可回收的材料。他们通常网格,通过太阳能电池板和现场污水处理系统供电。他们经常发现在沙漠气候,其厚墙允许被动加热和冷却。

融资选择:即使你的地球是一个混合,它将难以获得融资。你不能使用203(k)康复贷款,因为建筑材料不是HUD-approved材料列表。

如果你不能买它的现金,你最好知道你与当地银行合作,理解“地球”,是在一个出售其他“地球”(比较评估)。

是的,那是相当列表来实现。但它是如何美琳娜Winterton和拉里·派克收到贷款地球之船在萨福克郡,弗吉尼亚州。

“获得资金的房子里,没有几乎是不可能的,”Winterton说。

但是这对夫妇能够接收通过当地银行贷款,因为他们“亲自知道”银行的总裁和有一个好与银行的关系。

这对夫妇,他们告诉我们他们不再生活在地球,最终能够与国家银行的再融资后足够的改进以适应标准评估需求,包括添加好,而不是收集雨水。

小木屋

完美的猎人和自然爱好者一样,小木屋是相当常见的季节性撤退在北部地区。

融资选择:传统的融资,你将不得不做一些康复工作代码。

“大多数季节性小屋没有热源,更不用说绝缘,”阿什利Jaramillo说大熊房地产的房地产经纪人特洛伊VT。“[他们]不适合全年入住率。”

联邦住房管理局的203(k)康复贷款可以用于买家寻找传统融资,Jaramillo说。大多数小屋将需要添加一个热源(壁炉是不够的)。

“解决这个问题的一个好方法是使用电动护壁板或Rinnai丙烷加热器,”Jaramillo说。“你也可以找到充油的护壁板加热器,比电更有效。”

家庭的缺陷

在高山或设置在森林深处,世界远离大城市甚至是一个小镇,是理想的对一些人来说,但没有农村住房金融度假。

“你需要一些现金涉足这些远程属性,”马克说里的风景山属性在科罗拉多州。

房主保险将是一个问题如果你远离消防站等公共服务,和合法的访问问题也可以是一个挑战,他说。

“许多人没有意识到你不能建立一个路公共土地去你的房子,”Richter说。“你需要确保你有一个建立在投资之前的访问。”

属性,可以建在偏远地区通常是完全自我维持和使用屋内系统(或甚至只是streamwater),太阳能,和自然加热。这些可以包括属性如测地线穹顶和圆锥形帐篷的缺陷。

这就是为什么卖方融资可以路要走,Richter说。只是不要期望市场利率或选择您的贷款类型。卖方投资方,可以收取更高的利率,具体条款,需要大量首付,以确保你有足够的皮肤在游戏中。

 

 

 

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