有关美国购房定金的问题
来源：http://www.beimeigoufang.com/newsd/newsdetail_40491.html作者：北美购房网时间：2016/5/31
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加州房地产协会印发并推荐所属房地产经纪使用的美国房地产合约，全名是(美国房地产购买合同及定金收据)，定金和合约联在一起 , 可见定金在美国房地产交易中的重要性。
正因为定金是买方对卖方在美国房地产交易过程中的承诺 , 所以如何下定金，在技术上也可以成为一种讨价还价的方法。譬如在对卖方的最终意图和具体想法不明确而买方又没有竞争者时，定金可下得少一些以作试探﹔但如果存在竞争对手而买方已下了决心, 则较高的定金总是相对容易获得卖方的青睐。在屋主自住的美国房地产交易中, 成交价的百分之三已是具有现实意义的最高定金。
定金并非直接交给卖方，而是放在卖方律师的一个专用的托管账户(escrow account)或者产权公司的托管账号中。所以直到过户或者合同约定的情况(比如买方违约)的时候，卖方才能拿到钱，定金的比例通常在10%，双方可以协定，也有少数买家支付5%的定金美国买房定金金额限多少?买房的时候不是说付了定金这个房子就是你的了，人们一定要能做个区分，有时候付了定金还是会影响到实际的买房效果，最好是能够在付了定金的时候也签相关的协议。
。另外﹐如果在规定的期限内借不到合同上详细注明条款的贷款 , 买主也可以合法地退出合同。这一点有时也可作为讨价还价的工具。
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