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费城买房有哪些流程需要注意

来源:http://jingyan.baidu.com/article/456c463b6efe3a0a583144ae.html作者:北美购房网时间:2016/5/31

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一个人几乎最大的投资之一就是房子,在中国,许多人更是为房子奔波,而费城,更是有很多流程需要注意点,下面我就来介绍一下有哪些。
首先是在线选房,需根据位置、大小、价格来选择合适的房屋。其二是沟通洽谈:可直接与房产经纪人或是房产公司联系。而实地看房,贷款预审尤为重要,贷款购房所需准备的材料较为复杂,而办理手续的时间会更长,一般需要二个月左右。如果买家尚未有绿卡,则将无法从任何的国内大型银行获得贷款而只能通过外资银行。首付在30%的前提下,买家才可获得3%~5%之间的贷款利率。特别是检查房屋这一块,主要有以下几种:检测破坏木材的虫害,如蛀虫和白蚁。评估费。尽管你认为这项评估没什么意义,但在购房时,你的贷款人会要求你递交由专业房地产估价师出具的房屋报价。贷款人将依据这一评估报告决定贷款金额。评估费一般在350至400元之间。交易费。签署过户文件时,你要做好从腰包里掏出数千元以支付杂七杂八的费用,这些统称为交易费,包括手续费、承销费、记录费、调查费和产权保险费等。这一费用通常是按揭贷款金额的2%至3%不等。还有就是购买保险,房屋保险可以在房屋遭遇意外损坏时,为房主降低损失,保住财产的价值。一般贷款公司要求在过户之前购买保险。
买房子,是我们人生中不多的大事,所以我们要注意很多细节,才能买到称心如意的房屋。让您住的舒心,住的安稳。

 

 

 

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标签:购房注意

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