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独家 | 总统宝座即将易主 政治不确定性是否影响美国楼市?

来源:作者:北美购房网时间:2016/5/27

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2016年是美国的大选年,据美国房地产信息查询网站(zillow)悉,通过对100多名美国经济学家、地产专家和学术人士的调查,预期到2020年,全美房屋价格每年的增幅将在3%至4%;但很多人认为,川普或桑德斯如果当选总统,将对这一预期产生负面影响。

投资者此刻特别关心,大选前后的时机与选情,对房地产市场会带来怎样的影响?新一届政府是否会出台新政,使得买房的门槛变得更高?

对此,北美房产投资集团的资深顾问表示,虽然选举备受关注,总统也常常因为任期内的经济状况而受到褒贬,但其对经济的影响在某种程度上受到美国政治制度的制衡。因此,无论大选结果如何,它都不会对房地产带来巨大影响。

通过观察1945年以来的历史数据,我们注意到由于美联储的独立性和提名制度,总统所属政党对货币政策并无影响。出乎意料的是,尽管民主党比共和党更倾向于较大型的政府,但他们实际上制定了更有利于经济的预算赤字。此外,民主党的总统执政时期的市场和经济表现一般优于共和党总统任期,但这可能是由外在因素造成。

目前预测最终当选者仍为时尚早,过度担忧谁当选美国总统将对房价带来什么样的影响,或许也是杞人忧天。

 

 

 

 

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标签:房地产市场

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