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国内公积金与美国次按的对比

来源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_5a16aa950100b6rc.html作者:北美购房网时间:2016/5/25

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在国内,国家规定要求每一个企业对员工都应该上有一定额度的住房公积金,那么就有人问了,在美国是否有同样的制度,其实美国有次按。那么他们有什么区别了。
在国内中国的公积金的初衷是好的,就是希望众人拾柴火焰高,让低收入的人也可以用比较低的理率,买到总价比较高的房子。但是公积金并不是市场化运作,而是行政性管理,而且相比于中国越来越高的房价市场,公积金贷款总额不是够高。
美国的次按,是另外的一个模式。次按贷款,是银行贷款体系之外的一个所谓金融业务创新,美国有众多的金融服务公司,他们不是银行,他们是服务于专门的行业的,比如GM的汽车金融服务,以及众多的房地产金融贷款公司。
次级信用按揭于美国要前述到上世纪30年代,那时美国政府为了使更多人可以购买得起房子,就对商业银行不接受购房按揭信贷的一批信用不符合要求的人,如有破产记录或有信用卡透支而长期拖欠款,或经常失业者等等,实行由国家作一定担保的方式,从而减少商业银行的风险,使这批作为次级信用者的人士可以用分期付款方式购买住房。这是国家一种政策。也是一种国家于经济上“有为”的做法中国政府要扶持中小企业,也出台相关政策帮助其解决信贷担保等问题。
其实比较国内贷款与国外贷款都有一个共同点,都是为了人民服务,但是相比较于银行较高的利率,美国的次按贷款走的更稳妥,简便。

 

 

 

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标签:美国次贷政策

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