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美国华盛顿房价的最新走势信息

来源:http://field.10jqka.com.cn/20130521/c534797867.shtml作者:北美购房网时间:2016/5/12

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华盛顿是美国的行政中心,这里的房价也一直是居高不下的。美国的房产信息网显示,华盛顿政府财政局下属的收支分析办公室发报告称自2000年以来,华盛顿的房价在15年来上涨了293.4%,相比美国全国的同期房价相比,美国的房价也仅仅上涨了45%。所以,直至现在华盛顿低收入的居民拥有房产的数量不断减少,在未来很可能会有居民搬离首都。  
据业界协会经济专家分析,美国房价会在2013年上升5%。根据National Association of Realtors(美国最大的交易协会,大约有100万房地产业内会员)的首席经济学家Lawrence Yu根据2012年11月份年度环比增长9%的数据做出了此预测。 
前瞻性的待售房屋销售指数从十月的104.6上升了1.7%至十一月的106.4。数据统计依据所有签约了的合同。 
对每个过去19个月,由于家庭结构的变化,待售房屋销售指数同比持续上升,并达到了2010年4月以来的峰值。 
“最新的数据显示了自2011年同期至2012年11月以来9%的增长,这一增长是由多方因素构成,如工作数量的增加,购买力的增强,房租上涨和家庭结构这一因素的刺激。 
“人口的增加不见得会促进购房需求的增加,例如家庭生活集中,特别是现在许多年轻人与他们的父母生活在一起,那么就不会购买新的住房。但是最近我们看到这一现象由于在过去四年中的长期抑制,导致了一个多年积累的需求增加的现象。” 
假设美国“财政悬崖”的问题在一月中旬得到解决,云先生说,房价将增长5% ——比2012少2%, 而销售量将上升大约5千万美元。 
“也许房价幅度没有去年明显,但毫无例外,4%至5%的全国增长(不同地区可能有所区别)。与持续改善的工作市场,家庭结构的改变和租金上涨等等因素的刺激,所有这些因素都将有助于提高今年的国内销售。” 
总体来看,2012年11月份比10月份,待销售房屋指数在东北部上升了5.2%至83.3, 中西部略微上升了0.1%至103.8, 南部保持了117.2的水平,而西部上升达4.2%至110.1,这些地区的数字与去年同期相比分别有了 15.2%, 15.2%, 13.9%和-3.2%的变化。  
虽然对于华盛顿特区的低收入居民来说,房价太高加大了购房难度,但是对于在华盛顿特区进行房产投资的人来说,华盛顿特区的房产更有升值的空间和升值的机会,这也是值得把握的。

 

 

 

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