美国贷款买房子需要什么条件呢

来源：http://wenda.so.com/q/1371307978068493?src=140作者：北美购房网时间：2016/5/10

北美购房网信二维码
扫一扫，随时看

中国房价贵，美国的房价相对比中国便宜，而且增值快，因此很多人都选择去美国买房。与中国房产不同，美国的房子是不限购的。不管是自住还是投资，美国房子都是一个不错的选择。有的人是全款购房，有的人是贷款买房。中国人在美国贷款买房首付仅需要30%，下面我们就看看外国人是如何在美国贷款买房的。

在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够。申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡。可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。

很多来自世界各地的人在美国购买房地产用来投资，度假，或为生活在美国的家庭成员提供居所噢～美国其实并不限制外国人在美国购买房地产的，购房过程其实是很安全可靠的。楼主可以百度下加州房地产 - 商用物业或住宅地产，我之前有朋友就是通过加州之家在美国加利福尼亚买的房子，希望能帮到你。贷款条件的话，需要咨询下当地的银行的，各个州都不一样的。

中国人在美国贷款买房贷款最高比例是70%。外国公民在美国购房首付比例最低为30%,而通常是50%。外国人贷款有固定利率，美国的固定贷款利率分3年，5年，7年，10年，15年，30年不同，贷款利率依次增高。华人美国贷款审批周期需要30-45天。每个银行不同，有的则需要2-3个月；如果在中国开立美国账户，香港可以开立汇丰，花旗等外资银行可以开，但是一般是需要先存入一笔钱的。没有身份的留学生，属于外国人，是可以贷款的。如果要贷款买房的话，需要提前累计信用记录，因为美国有些银行是不用查收入。

以上就是外国人在美国贷款买房需要注意的事项、条件和流程，希望对大家有帮助。在此也提醒大家，一定要想好哪个贷款买房的方案适合自己，做出最好的决定。

本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：美国贷款买房需要什么条件