当大部分人在决定换第二套房子的时候，理由有很多种。当然 现在有一个好消息你或许会知道，那就是在你购买第二套房产时候，还会带来额外的纳税优惠。

一、贷款利息

一些常见的房产避税技巧同样适用于购买第二套房屋。除此之外，如果用于购买或修缮两套房产的总贷款额度超过一百万美元，一些情况下可做到将利息全部免除。

二、修缮房屋

如果你购买的是需要修缮或改造的二手房，则可以申请房屋资产净值信用贷款(Home Equity Line of Credit)的利息减免。

基于第二套房产的评估价值，你也可以获得房产税的减免。与上述贷款利息不同的是，房产税的减免没有金额与数量的限制。

很多人会选择将闲置的第二套房产出租，如果租期短于14天，这部分租金收入是免税的——并且对于租金上限也没有限制！但若将房屋挂到Airbnb这样的网站上出租超过14天，那么你就要准备好缴纳所得税了。

当你决定要售出两套房产其中之一时，需要谨慎地做出抉择。因为根据规定，如果出售自己的常住房屋，所得收入中有250,000美元可以获得免税。