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美国房价是按平米算的吗

来源:http://wenda.so.com/q/1364344446069840作者:北美购房网时间:2016/5/1

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美国的住房大致可以分为三大类,一是独立住宅,二是集合住宅(独门独院但与其他人家住宅连在一起),三是公寓。在这三类住宅中,独立住宅所占比例最大,也是美国人住房的最常见形态。所以美国人买房子一般不按平方英尺来计算,而是按整个居住面积来考量,有时也会考虑院子的大小,因为买独立房子是连地一起买下来。 
其实在美国朋友并没感觉房价跌了多少,美国房价不按一平方多少钱来算的,都似乎整栋房子来算的,有些豪宅跌得比较厉害,可能从100万跌到60万,但是一般人买得起的房子,比如一层或者两层的独栋房子,3、4个卧室,2个厅,1、2个车库,面积大约200平方,前后都有一小块草地,像这样的房子的价格并没有跌多少,在近郊地区都要十来二十万,如果是新盖的,就要二十多万。 
以前是这个价,现在也还是这个价,只不过经济不好的时候可能从原本的二十万跌到了十八万,仅此而已。我们公寓附近的独栋房子,多数都还要二十万左右,并不觉得比以前便宜很多。 
而且在美国买房子,一栋15万的普通房子,按揭的月供可能每月800美金左右,负担不算太大,但是每年还要交4000多美金的地税,就算房子还完贷款之后,地税还是要年年交的。 
美国的房价也是每年呈上涨趋势,一般来说10年为一个周期,房屋价格会依据经济状况和市场需求而出现上下波动。
  

 

 

 

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