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一起找找那些房价暴跌原因

来源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_5ef1fe090102wabc.html作者:北美购房网时间:2016/3/29

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房价下跌了,这似乎成为了人们茶余饭后的谈论点,现在我们也来一起探析一下房价下跌背后的原因。

当一个人或少数人“用明天的钱圆今天的梦”还似乎可行,因为他们还尚能用明天的钱,买下今天价格的房子;但是,当多数人都使用了明天的钱,那么今天的房价也就不再是今天的房价,而变成了明天的房价。等于用“明天的钱”,买下了明天的房价(甚至是后天的房价,加上利息因素)。万一明天的钱没有了(如泡沫破灭影响到实体经济,失业率上升),房市就将下跌。

众所周知,在市场经济中,物价由供求关系决定。在不能借贷消费的年月,人们必须存够了钱才有购物的能力。如今人人都可以从银行借贷,大家手中就都有了“明天的钱”,这时,人们的购买力就已经和他们的实际收入相脱离了,商品价格被“明天的钱”推高,市场的供求关系立刻被扭曲。用尚不存在的、明天的钱去购买房子时,那种不实的“求”便无限增大,房价自然急剧上升。 而房子的租金呢,只要稍加留意便知,这些年来并没有随着房价的上升比例而上涨,只是随着收入的增加而增加。因为租房必须付现金,是不能用借贷支付的。

所以房价下跌在这样的情况下就是必然结果了。

 

 

 

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标签:房价暴跌背后真实原因

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