美国买房退税政策详细解读
来源:http://www.chineseinla.com/keyword/type_keyword/keyid_459873.html作者:北美购房网
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众所周知,美国是世界上房地产市场发育较为充分的国家之一,这与政府运用各种政策手段积极鼓励和进行规范是分不开的。那么,在美国进行买房,其退税政策又是如何的呢?
总体而言,美国是以所得税为主的国家,所以其房地产的各种税收优惠,集中体现在所得税的抵扣或减免上,以此来刺激和推动住房建设和房地产市场发展,收到了明显成效。
第一,自有住房每年可税前扣除2750美元。
目前而言,美国政府一直采取各种措施,鼓励居民拥有自己的住房。而其中的措施之一便是个税减免,即在缴纳个人所得税时可进行税前扣除,每户家庭每年可扣除2750美元,而租住房屋的人则不能享受这种税收优惠。
第二,住房交易所得基本免缴所得税。
美国税法规定,房地产买卖时要缴纳2%的交易税。但是房主自己住满两年以上的住宅,单身者在售房时价格与购房时的价格差不超过25万美元、已婚者家庭在售房时与购房时的差价不超过50万美元的,都免缴收入所得税。
在一定程度上可以看出,美国房地产市场之所以如此发达,这与美国政府对于房地产市场的宏观调控是分不开的,值得中国借鉴和学习。
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标签:美国买房退税政策
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