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美国购房验房的流程和内容

来源:http://haiwai.hexun.com/2015-06-12/176670690.html作者:北美购房网时间:2016/3/19

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近年来,越来越多的中国民众选择到美国乡村去购置属于自己的房产,但是由此也产生了种种问题,尤其是在交房验房的时候。那么,美国购房的验房流程应当有哪些呢?

第一,地基。

地基类型众多,最好的是Poured Concrete,其次是Concrete Block,而Field Stone最次。Field Stone最大的问题是潮湿;Concrete Block的问题是缝里的水泥时间长了会脱落,有白蚁隐患;Poured Concrete的问题是会裂缝。

第二,白蚁。

北美房子大多为木质结构,其处理方法是把毁坏的结构换掉,撒药,然后最好年年处理;另外,白蚁新房子也可能会出现。

第三,霉菌。

长霉菌主要是因为潮湿,尤其房屋被大树覆盖常年阴凉的时候;所以地下室最好有除湿机,房子不住人的时候也应该经常开开空调除除湿气。

第四,屋顶。

屋顶的瓦片Shingle的保修是二十到二十五年,Architecture Shingle是二十五年到三十年;一旦处理不好,则是将会导致房屋寿命直接缩短。

第四,其它。

房子配套的洗衣机、炉灶、灯具等,比较重要的有房屋电路布线、浴室隔水层是否渗漏、离屋子近的大树等,这些都是如果有问题修理起来比较花钱的地方。

综上所述,中国投资者在购置房产的时候一定要注意购房验房的流程和内容,以免被不容忽视的细节所连累,导致自己的房产价值受到损失。

 

 

 

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标签:美国购房验房

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