近年来，越来越多的中国民众选择到美国乡村去购置属于自己的房产，但是由此也产生了种种问题，尤其是在交房验房的时候。那么，美国购房的验房流程应当有哪些呢？

第一，地基。

地基类型众多，最好的是Poured Concrete，其次是Concrete Block，而Field Stone最次。Field Stone最大的问题是潮湿；Concrete Block的问题是缝里的水泥时间长了会脱落，有白蚁隐患；Poured Concrete的问题是会裂缝。

第二，白蚁。

北美房子大多为木质结构，其处理方法是把毁坏的结构换掉，撒药，然后最好年年处理；另外，白蚁新房子也可能会出现。

第三，霉菌。

长霉菌主要是因为潮湿，尤其房屋被大树覆盖常年阴凉的时候；所以地下室最好有除湿机，房子不住人的时候也应该经常开开空调除除湿气。

第四，屋顶。

屋顶的瓦片Shingle的保修是二十到二十五年，Architecture Shingle是二十五年到三十年；一旦处理不好，则是将会导致房屋寿命直接缩短。

第四，其它。

房子配套的洗衣机、炉灶、灯具等，比较重要的有房屋电路布线、浴室隔水层是否渗漏、离屋子近的大树等，这些都是如果有问题修理起来比较花钱的地方。

综上所述，中国投资者在购置房产的时候一定要注意购房验房的流程和内容，以免被不容忽视的细节所连累，导致自己的房产价值受到损失。