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房价到底与什么有关大家知道吗?

来源:http://blog.tianya.cn/blogger/post_show.asp?BlogID=2581022&PostID=21446338作者:北美购房网时间:2016/2/29

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买房子的人肯定很在意房价的吧,那么房价到底和什么有关系呢?大家有没有探讨过这个问题呢?今天就让我们一起来看一下吧。

在房地产市场,经济适用房似乎遵循的是马克思主义政治经济学理论,马克思主义政治经济学中,价格是与成本密切相关的一个概念。成本加上利润是价值,而价格是价值的货币表现。给开发商的成本加上一定的利润,就得出了销售价格。而在普通商品房市场,价格是市场根据供求关系自动给出的,首先并不取决于成本。所以,我们有些人在探讨商品房的价格形成中,说土地的成本占房价的多少比重,虽然也很重要,但仍没有切中要害。因为,商品房价首先是,最后也是市场的产物。

当然大家肯定也知道房价除了受供求关系影响和成本制约外,还受买房者或潜在买房者的承受力或收入水平的影响。尽管买房者或潜在买房者的承受力或收入水平也许不会直接影响商品房的绝对价格,但它给市场带来的感受绝对是迥异的。一个年收入50万元的家庭与一个年收入5万元的家庭,对同一个房价的反应绝对是不同的。

这样大家是不是能有那么一点点感觉房价也不是没有一点道理的。商品都是有对应的价值的,价格太高的话肯定大家也不会接受的。希望上面所说的对大家有用哦。

 

 

 

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