美国买房卖房税收那些事
来源:http://house.hexun.com/2015-04-24/175264020_2.html作者:北美购房网
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在美国,有些人初来乍到,刚刚想在美国置办房产,但是对于其中的税收问题很是担忧,小一归结了最近网友给的问题,写了今天这篇文章,希望能够帮到大家。
首先说一下美国的房产税,房产税在美国各个州和地区都不同,一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估价,然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的投资人对房产税都有误解,其实按1%计算,就是你交100年房价才涨一倍;实际上100年之后房价早已涨了至少10倍,房产税根本就可以忽略不计。同时在中国虽然没有房产税的概念,可是只有70年产权,房子的建筑成本只有2000多人民币一平米,也就是说大部分成本都是土地成本,把房子的土地成本分摊到70年里,你所花的钱比美国的房产税其实还要高不少。
此外,美国房子面积是以人能居住的面积来计算,不是以建筑面积计算,美国别墅的地下室的,如果没有专修,这就不会算在居住面积里的,阳台和车库也都不计算在内,够人性话吧!不仅如此,综合美国的房产价格,不能只看单纯的面积价,而是要根据整个小区附近房子的价位。很多人买房子买的是独栋别墅和联体别墅,而别墅的价格受到多方面影响,比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等综合因素。
因此,如果你有资金,可以到一些比较靠谱的购房网站,比如北美购房网,这里的工作人员会及时为你讲述各种税收问题,避免麻烦。
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标签:房价
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