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看投资美国房产的资讯,了解美国买房的好处

来源:http://finance.sina.com.cn/roll/2016-02-25/doc-ifxpvzah8090290.shtml作者:北美购房网时间:2016/2/26

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步入了2016年啊,我们对美国的各个房价都有各种猜测分析,最近一份来自路透社的分析报告,让大家耳目一新,这份来自24位分析师的报告,含金量很高,下面让我们一起来看看这份报告并且了解一些在美国买房的好处吧!

据路透社调查显示,尽管市场预期美联储利率将会上升,但是美国房价在今年依然可能会上涨5%,并在2017年企稳。

一项对24名分析师的调查显示,分析师们认为住房价格在2016年依旧会保持上涨,预期中值为5%。在去年12月份,该项调查获得的数据是4%。这些分析师中,有14名分析师两次调查都参与了,其中有9位分析师上调了预期,2位保持不变,剩下的下调了预期。此外该调查结果还显示,2017年的住房价格或将上涨4%,而2018年为3.5%。

下面是投资美国房产的四大好处:

1、抗通胀

根据美国最权威的凯西-希勒房价指数,从1890年到2013年的123年中,有28年是下跌的,有95年是上涨的。连续下跌达到5年的仅有两次,最大跌幅出现在2006-2011年,房地产泡沫破灭引发的金融海啸,累积跌幅为33%。连续10年累积涨幅超过100%的有3次,在过去的123年里,美国房价年化增长率为3.07%,而在相同时期,美国通胀为2.82%。

2、双重收益

房地产即可以拿来自住,还可以出租赚取租金,从而获得双重收益。

3、财务杠杆

财务杠杆如双刃剑,其可以带来风险,当然也可以带来好处。以美国的房产为例,投资者可以向银行借钱买楼,假定首期為30%,那么投資者就可以短期内以30%的本金控制100%资产。

4、增加信用

购置房产可以增加银行的信用评分,从而获取银行更高的授信,利率有时也会更优惠。我们可能拥有股票、基金、黄金,还有房产和汽车,甚至还有一些维多利亚时期的油画,但当我们去申请贷款时,银行会喜欢什么资产?

没错,就是房产!

这也难怪,大部分富人,最喜欢的投资是房地产。这是因为有了房地产,似乎就有了和银行谈判,获得低利率贷款的砝码。如果您对海外房产感兴趣,请于世居海外置业联系。

希望以上内容可以帮助到你。

 

 

 

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标签:美国买房

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