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在底特律购房

来源:http://www.beimeigoufang.com/newsd/newsdetail_25175.html作者:北美购房网时间:2016/1/31

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  目前中国富人的投资已经延伸到海外,房产作为始终炙手可热的产业,一直备受追捧,在国内房产资源被各个巨头占领后,大家便开始觊觎海外的房地产企业。

  “底特律房价低至1美元,有人两年买了363套。”近日,美国底特律楼市崩盘的消息在网上流传。记者了解到,目前国内已出现“抄底团”,不到4天的时间竟有200多人报名。去底特律买房,到底靠不靠谱?

  客服人员告诉记者,自从底特律破产、房地产崩盘的消息传开之后,许多人来电话咨询。目前国内的美国“海外置业团”多以“看房+旅游”的形式为主,出来游览,还有美国的房地产经纪人带着游客考察当地房产,另有律师帮助处理一系列的购房合同、税务等问题。

  由于底特律不是观光城市,所以底特律看房团都是直接考察房产。客服人员表示,由于美国签证拒签率较高,真正能成行的,估计就是四五十人,但客服人员预计,最终签字买房的人会很多,看花好几万去美国看房的都是心里有谱的,所以置业率很高。

  花几千块人民币就能在美国买套房子任谁听了都会心动。不过,在美国买房子可不像国内那么简单。

  某海外投资负责人李先生告诉记者,媒体报道的售价500美元、1100美元的底特律房子虽然也在市区,但全都是治安差、环境差、犯罪高发的区域,市中心以外的许多卫星城环境非常好,房价不比美国平均房价低。

  记者了解,除了房款外,美国还有高昂的房产税。各州房产税虽有不同,但基本上为房子市值的1%-2%。而组团方相关负责人也承认,底特律的房税较高,要在州税收的基础上再加1%。

  李先生还表示美国计算房产税的房屋的价值是由政府估价,通常都比较高。比如花500万美元买了套房子,政府可能估价300万美元,所以每年买房人还要支付数千美元的房产税。

  而且,目前底特律的低价房也让不少国外的基金公司看到商机,拼命圈地买房,然后成立物业公司转手租出去。如果中国投资者打算以租抵税,在竞争压力下恐怕很难实现。

  因此,想要在底特律买房投资的还要再综合多方面考虑自己是否可以负担得起这么多税务和压力,尤其向专业人士多了解一些困惑的方面,切勿听信谣传、盲目随风。

 

 

 

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标签:底特律,购房

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