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国人在美购房如何接洽贷款机构

来源:http://mt.sohu.com/20150810/n418472692.shtml作者:北美购房网时间:2016/1/25

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在美国购房的流程主要分为以下五大步骤:1、选择贷款机构;2、获取贷款机构预先资格;3、贷款机构审核申请人资质;4、房产评估;5、贷款机构放贷。我其中,选择一个合适的贷款机构并与其接洽是买房的第一步。那么,在于贷款机构接洽的过程中究竟要注意哪些方面的问题呢?北美购房网这就为你解答。

 

在美国,可供选择的贷款机构主要有一下三种:

1、贷款经纪人

美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的,贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。贷款经纪人可以直接与买家协商费用,可以为您实现最低贷款利率和最少费用花费。所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人,找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。不过专业化的服务也会收取一定的费用,贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用。

2、商业银行

商业银行等提供的贷款利率非常具有竞争性,如果您在这些商业拥有支票账户或存款账户,还可以享受到贷款优惠。

3、抵押贷款银行家

抵押贷款银行家可代表一家或多家银行为您提供贷款。

在接洽美国抵押贷款放贷机构时,一定要和受过外国抵押贷款培训的职员商谈。当您和美国不同银行的抵押贷款职员接洽时,搞清楚适用于外国人的利率,资格要求和规定。要和多家放贷机构商谈以选定能为您提供您需要的贷款的最佳利率的银行。

 

要特别注意的是:如果您正在与各贷款机构办理贷款额度,请您务必提前通知美国富升地产的专业房产经纪人,以便协调购房时间和流程等事宜。

与贷款机构接洽是贷款买房的第一步,选择与自身情况相符的贷款机构能为我们避免不少烦恼。希望以上内容能够对你有所帮助,也希望大家都能学会以上技巧,选到理想的贷款机构。

 

 

 

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标签:购房,接洽,贷款机构,贷款买房

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