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在美国买房的国人需要知道的小知识

来源:http://www.hminvestment.com/News-view-7775.html#6d作者:北美购房网时间:2016/1/23

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这些年中国的经济的发展越来越快,很大一部分越来越富有,他们选择移民或者在国外买房,所以就需要了解在国外买房需要注意的问题,不能毫无了解的盲目买房。下面是在美国买房的必懂小常识。

房地产的种类

我们最熟悉的那种带地皮的独栋小别墅一样的叫house, 大还有condo和apartment也非常普遍,相当于我们国内最常见的住宅楼之类。这类房子多不含土地,往往也由物业公司管理,每月要缴纳一定的物业费。部分是木头和板材搭造出来的。

房产税的征收

美国的房子是要收税的,不管是有地皮的house,还是没地皮的公寓,或者地皮,都是每年要交税的。这个税叫property tax,政府每年会邮寄税单到你的住址,限期去交税。

关于房产税的税率,每个州都不同,甚至每个州里面不同地区都还不一样,高的超过2%,低的0.5%也不到。全美平均为2089美元,新泽西州居民缴纳的房产税最高,每家年平均值达3971美元,夏威夷和阿拉巴马的房产税负担全美最低,每家年平均负担分别为482美元和752美元。

房产交易的方式

美国有一个全国房产中介自发形成的的房源共享系统,叫MSL,每个经纪人都把自己的房源上传到这个系统里面,每个在售的房产都有一个MSL号码,任何一个人都可以轻易地搜索到所有在售房产的详细信息,有照片和各种数据。你在手机里面下载一个ZipRealty或Zillow软件,就可以尽情欣赏全美任何地方的在售房子了。

相对于国内70年的物业产权,美国房产绝大多数都是永久产权,房屋的升值来源主要是土地增值。所以大多数中国人喜欢到美国买房投资并且生活在那里。

无论是你投资美国的房产还是选择长期居住在那里,这些都是你在美国买房子必须知道的常识,必须了解的知识。

 

 

 

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标签:美国买房

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